搞快!恒大全国范围内都打9折了成都这些项目有优惠

最近的新闻有点猛,昨天我们才发了文,有消息称,最近碧桂园出现大规模“裁员”,有部门裁员幅度至50%。此后碧桂园负责人表示此次“裁员”系组织架构优化调整。

而房企老大哥万科又在重提“活下去”——在2月25日,《万科周》发布了万科董事会主席郁亮的一份内部发言稿,其中指出,2019年万科要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活得久。

就在几天前,2月27日,恒大集团董事局主席许家印,宣布恒大集团将在整个3月,全国范围内所有在售住宅打9折,商铺8折!

三大房企,有的在喊活下去、有的在“裁员”调整、有的抢先打响折扣战,这才开年哒,这三大房企都坐不住了?

在27日下午恒大集团董事局许家印亲自主持召开的恒大全集团销售大会上表示,恒大集团上线个。

在价格上,所有在售项目住宅(含公 寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。

事实上,这并不是恒大首次开年大规模促销。这套玩法最早可追溯至2011年1月5日,恒大在全国各大主流媒体打出广告,宣布旗下全部项目7.5折,也是恒大迄今为止最大幅度的一次折扣。

每年的折扣力度及方法均有不同,诸如特价优惠、无理由退房、首付分期等,斯托克波特郡可谓是“花样百出”。

例如2018年2月,恒大全国所有楼盘便可享基础优惠88折,部分项目限量折扣特价房,而除享有基础优惠外,针对不同的支付方式,还享有不同额度折扣。

如今2019年恒大再次大规模促销,或是以价换量的“高招”,也同时有利于在短时间内快速回笼资金。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为,“2019年全国楼市将面临调整压力,作为一线龙头企业会主动应对,加快资金周转,提高抗风险能力。虽然企业会提出很多口号,但更要看他们行动如何。”

同策咨询研究中心总监张宏伟表示,“短期来看,头部企业无论是组织架构还是人员,还是降价带来的利润都会有所损失,但未来两三年来看,这一动作会引起中小企业——尤其是民营中小开发企业出现一些问题。”

“头部企业的率先调整可能引起行业的重新洗牌,行业预期悲观的情况下,部分中小企业可能进一步陷入资金困境。未来半年到一年,头部企业在行业下行调整周期中会迎来比较好的收并购机会,尽管这种机会并非主观造成。”张宏伟说。

1、恒大所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)在今年三月份可享受9折优惠,但受备案价影响项目不在此优惠范围。

3、针对受备案价影响的住宅及商铺,恒大也有相应折扣,包括一次性付款95折、商业及公积金按揭96折、首付优惠按揭97折、一年分期97折、两年分期98折等。

4、推荐购房,通过恒房通推荐可以享受9.5折,还有30000元恒房通购房券同时抵扣使用;

那么恒大在成都都有哪些项目呢?都具体会有怎样的折扣呢?别急,我们已经帮大家整理好啦!

据“恒房通”四川楼盘列表显示,成都市有恒大金碧天下、恒大御府、恒大翡翠龙庭、恒大都会华庭、恒大广场、恒大银海湖等项目。

恒大银海湖属于崇州高端楼盘,等年底成新蒲快递通车,半个小时到市中心。旁边有湿地公园、周边有世纪华联购物中心、金逸影城等综合商场。不过户型较大,周边配套还有所欠缺。

在金堂哈!内湖外河,双湖景、生态环境还是不错。适合在当地工作生活的购房者。

占地约125.8亩,建筑面积约25万方; 规划楼栋20栋,其中包含15栋高层。梯户比是2梯3户。精装配的有新风系统。住宅、4栋特色风情商业及1栋会所。

更适合养老。位置有点点偏、周边的生态环境还不错。附近没有地铁。靠近洛带古镇。

温江区政府就在该项目背后哈,周边有伊藤和永辉,附近有3个幼儿园。不过距离地铁4号线公里左右。

目前该楼盘周边配套暂时有所缺失,但从周边的规划和黄龙溪的整体打造来看,属于是有不错潜力的楼盘。不过周边还属于较长时间的发展。

位置在高新区天府二街与吉泰路交汇处,处于密集写字楼群地段、有天然的地段优势,以后出租会很方便。

该楼盘在温江的凤溪大道818号,周边的配套暂时有点弱,不过总价还算合适,周边在修地铁17号线。

位置可以哈,是大家心心念念的主城区,锦江区攀成钢板块。在东大路塔子山公园旁。

位置是在郫县,高新西那边了。具体是在双柏路6号,老成灌路与双柏路交界处,距离郫县政府还是比较近。距离地铁大约有1公里,快铁在附近。

很多媒体都会过度解读,说房企都硬是活不下去了。其实不然,恒大的这种打折促销,本质上是一种营销手法而已。

1、在限购限贷不放松的背景下,针对还在观望的购房人群,斯托克波特郡打折的开发商显然能早一步抢占市场。

2、今年一月房企融资金额创新高,背后是即将到来的偿债高峰。面对还款压力,恒大以价换市的做法有利于回款。

3、恒大楼盘一般都是位于一二线的外围区域和三四线,本来就是要靠价格优势来维持销量。以去年为例,2018年8月30日,恒大全国在售住宅楼盘打出了全部8.9折优惠的广告,恒大的销售额出现大幅上涨,2018年9月单月实现合约销售金额630.1亿元和合约销售面积599.8万平方米,创下去年的单月销售额新高。

去年12月,住建部明确表示,要“稳房价稳地价稳预期”,同时中央经济会议指出,要“因城施策,分类指导,夯实地方主体责任”。

1、2019年的重要任务是“稳楼市”,既不能大涨也不能大跌,以目前的经济、市场情况来看,大涨基本不可能实现,故楼市或将间歇性放松。

2、楼市调控不再“一刀切”,转向“一城一策”,不同的城市所存在的现状不同,给予地方一定自主权对楼市也许是个好消息,但地方也需把控好尺度。

因为有着以往几十年的房地产发展规律,即使2018年的时候一再强调房住不炒和楼市降温,部分房企也依然抱有期望,认为冷清期过去之后,市场就会继续回暖了。然而,自从房住不炒提出以来,就从没有过放松的迹象,而且目前的市场状态也在进一步走向更加完善的稳定。

所以,当前的房地产市场对于房企来说是一个需要赶紧转变模式,通过降价促销减少体量谋求生存的市场。而对于刚需朋友来说却会是一个更加安心的买房好时机。毕竟,一边是房价稳定一边是房企促销,刚需朋友既不用担心房价上涨也可以享受到房企的优惠价,可以说是两边都占便宜。这样的一种市场如果不能让刚需朋友安心,可能就没有更好的市场状态了。

此外,房价稳定是一个长久走向,但是降价促销却不会一直存在。不要忘了如今的房企都在缩小战线,放缓拿地和开发的速度。

因此,当房企将原有存货销售的差不多,然后适应了新的房地产体系之后,目前很有诚意的降价促销可能就没有了。所以,对于刚需朋友来说,目前这个享受优惠的好时机时间可能并不会太长。

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