冰火两重天!澳洲201819财年房价涨跌幅度都是两位数

过去一年,澳大利亚虽然整体房价是下跌的,但是这并不妨碍一些地区房价逆势上扬。

澳大利亚地产门户网站Domain于近期发布了最新的房价报告,对过去一年中表现最好以及表现最为糟糕的地区进行了统计。

就独栋屋而言,截至2019年6月30日的一年内,巴拉瑞特的Mount Pleasant成为了澳大利亚独栋屋价格涨幅最大的地区,当地中位房价上涨了26.2%,布里斯班西部的Chelmer则以25.2%的涨幅排名第二。

其他独栋屋房价涨幅靠前的地区还包括悉尼东郊富人扎堆的Vaucluse,南澳小镇Wallaroo、塔斯马尼亚的East Devonport以及维多利亚州Gippsland的海滨小镇Wonthaggi。

地产服务机构Doepel Lilley Taylor的Leigh Hutchinson表示,尽管巴拉瑞特当地的房价普遍出现逆势上涨,但是Mount Pleasant地区的房价表现尤为突出,这可能和当地房价长期被低估有关。

他说:“12-18个月前,这里的房价并没有正确反映Mount Pleasant靠近市中心位置的这一优势。”

“然而就在过去一年内,不少买家开始注意到这里的房价比周围地区要便宜的多。我认为,无论是投资者,还是首次置业者,任何低于40万澳币的房产对于大多数买家而言还是非常具有吸引力的。”

在绿树成荫的Chelmer,中位独栋屋价格激增了25.2%,斯托克波特郡而布里斯班整体住房价格停滞不前形成鲜明对比。

地产中介Jason Adcock表示,Chelmer是那种一旦购买之后会持有15-20年的地区。他说:“因为当地住房存量十分缺乏,可供出售的房源非常有限。因此一旦有房屋上市,马上就会卖掉。”

“这里将成为西部地区最受买家欢迎的地区,也是布里斯班最受欢迎的地区之一。州际移民和海外买家持续推动当地的房价上涨。目前,我们超过1/3的销售房产都卖给了这两类买家。”

就公寓房而言,过去一年房价涨幅最大的地区是阳光海岸的Noosa Heads,当地的公寓中位价上涨了24.8%。维多利亚州东郊的Blackburn则以24.4%的涨幅紧随其后。黄金海岸的Broadbeach Waters则以19.8%的涨幅位居第三。

过去一年,昆士兰阳光海岸的Minyama当地独栋屋中位价格下跌了33.7%。尽管如此,当地地产服务商NextProperty Group的Karen Jones指出,这一数据并不反映当地市场的状况。

他说:“这个数字并不意味着有下降的趋势。实际情况下,去年当地有一些豪宅折价出售,一处成交价为650万澳币,另一处成交价为500万澳币。这类房产很少在市场上出售,继而拖累了整体房价表现。”

墨尔本内城区住房市场在过去一年内遭受了明显的冲击。截至6月30日的12个月里,St Kilda的独栋屋中位房价下跌了32.1%,录得758,000澳币。其次是Toorak,跌幅为31.7%,独栋屋中位价为2,812,500澳元,South Yarra的独栋屋中位价格下跌31.4%至1,262,500澳元。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,这是因为,在成交的住房中以房价较低的住房居多,继而拖累了中位价格。

他说:“整体而言,房屋售价较高的地区,波动性也越大。
更多精彩尽在这里,详情点击:http://keyhorn-oil.com/,斯托克波特郡这些地区涨的快,跌的也快。”

就公寓房而言,西澳大利亚的维多利亚公园(Victoria Park)中位房价下跌了32.1%,成为澳大利亚过去一年表现最糟的公寓市场。另外,悉尼的Cammeray公寓中位价下跌了28.4%。

加拿大 枫叶国房产价值洼地大预测!萨斯卡通下一个上涨龙头会是它吗?

作为一个资深的海外房产投资者和研究者,笔者一直都在密切关注海外国家,特别是那些成熟市场的房地产变化和动向,从中找到合适的投资机会。

和主流的房地产研究者不同,笔者一般不太喜欢关注那些广为人知的热点城市和地区。

理由很简单,大家都知道并热捧的地方一定是滋生泡沫最大的地方,而且对于非专业投资者来说,等到你听说这个地方的时候,往往都是在当地楼市的繁荣末期,这时候介入风险比较大。

所以笔者更喜欢通过自己挖掘数据,自己独立分析和推断,然后自己跑去当地作实地考察,甚至在当地住一段时间来挖出那些有很大增长潜力并且价格严重低估的城市。

过去几年间,笔者大部分时间都在澳洲居住和考察,通过以上方法论,笔者成功的在当地房价起飞前,挖掘出了像霍巴特、吉朗、巴拉瑞特和本迪戈等一大批当初不为人熟知,但是增长潜力很大并且价格低廉的城市。

这些地区的房地产即使在最近两年澳洲整体楼市不景气的大背景下依然保持着良好的上涨势头,这里面最典型的就是霍巴特。

笔者当初是通过好几个月的数据挖掘,政策分析,推理判断并且实地考察,最后才锁定了这个在当时很多人都没怎么听说过的澳洲城市。

笔者记得当初撰文推荐研究成果时,还被一些读者谩骂,说误导投资,但最后事实有力地支持了笔者的研究。

因为笔者相信一个最基本的道理:价值10元的商品挂5元在卖一定是暂时现象,市场总会明白过味来,最后实现价格回归。

当然对于那些没有那么时间和精力做研究,搞实地调查的投资者来说,跟从大多数,投资热点地区和城市也不吝是一个好策略。

作为另外一个海外房产投资热点地区,同时也是移民大国的加拿大,自然也一直在笔者的搜索雷达范围内。

从今年开始,笔者的研究重点开始转向这个枫叶之国。同样的,笔者的目标是通过相同的方法论找出加拿大的霍巴特。

就似笔者一贯的风格,加拿大的两大热点城市:多伦多和温哥华首先就被排除掉了。

这两座城市不是不好,只是价格太贵了。至少笔者个人认为,这两座城市有泡沫,不值这个价。

之前笔者一直都很看好的蒙特利尔,渥太华,维多利亚等一众二线城市房价也已经起飞。

这个时候介入,就像是酒席吃到一半,你才刚刚上席一样,不是说没有机会,但是最丰厚的一段已经被别人吃掉了。

所以笔者把目光盯向了一些媒体曝光度不高,但是却极具潜力的城市。经过一番比较分析,最后锁定了加拿大中部的一座城市。

萨斯卡通位于加拿大中部,是萨斯卡切温省(以下简称萨省)的经济中心以及最大城市。

目前城市人口大概25万,华人大概在2万人左右。整个城市都是平原地形,平坦开阔,有一条河贯彻城市中心,将整个萨斯卡通分为东部和西部。

观察一个地区是否有潜力,先要观察它的经济支柱以及判断该经济支柱在未来是否具有可持续发展性。

首先说农业,萨省的耕地面积占整个加拿大总耕地面积的44%,农业产值占加拿大总产值的15%,号称加拿大的面包篮子,谷物产量占全世界出口谷物总量的10%,是一个名副其实的传统农业大省。

说起能源业,人们往往想到的是它的邻居阿尔伯塔省(以下简称阿省)。孰不知,萨省的石油和天然气储量仅次于阿省,位于加拿大第二。

但除此之外,它比阿省更有利的一点是阿省只有石油和天然气,没有其他能源,而它除了石油和天然气外,还有世界储量最大的铀矿和钾肥。

其钾肥储量占世界储量的三分之二,铀矿占世界的17%,加拿大的78%,并且钾肥和铀矿的品味是世界最高的。

全球最大的综合矿业巨头必和必拓(BHP)早在十多年前就把它的加拿大总部从温哥华搬到了萨斯卡通,全球最大的铀矿巨头Cameco总部坐落在萨斯卡通,除此之外,全球最大的钾肥巨头Nutrien的总部也落在了萨斯卡通。

正因为能源多元化的特点,才使得它在前几年石油天然气价格不景气的冲击下,依然保持着良好的经济增长势头,反观它的邻居阿省就被打击的很惨。

美国前国务卿基辛格有一句广为人知的名言:如果你控制了石油,你就控制了所有国家,如果你控制了粮食,你就控制了所有的人,如果你控制了货币发行权,你就掌握了世界。

虽然外面的名声不如安省(多伦多所在省)和BC省(温哥华所在省)那么响亮,但它是真正的闷声发大财者。

据加拿大知名的经济政策智囊研究机构(C.D.Howe Institute)公布的最新加拿大商业投资最佳和最差城市报告显示,萨斯卡通和卡尔加里位于前两名,这主要是因为这两座城市的整体税负最低。

萨省还是加拿大各省中唯一一个对海外留学生提供和本地居民相同医疗保险福利的省份。

看完经济支柱和发展前景后,接着看人口,毕竟离开了人口,房地产就成了无源之水。

加拿大统计局最新公布的报告显示萨斯卡通夺得人口增长最快城市的首位,增长率为2.8%。

排在之后是萨省的另外一个城市里贾纳,多伦多附近小镇圭尔夫,首都渥太华河和多伦多。这个数据不含留学生数量。

14岁以下的儿童人数(19.6%)比65岁以上的老年人人数(15.5%)多,这和加拿大的总体水平正好相反。

该省的平均年龄39.1岁。而作为其经济中心的萨斯卡通居民的年龄中位数为34.8岁,是加拿大30多个主要城市中最低的。

总结一下,从宏观面来看,萨斯卡通有自己的支柱产业并且经济发展多元化,人口流入比例高,居民以年轻人为主,这些对房价都是有利的因素。

看完宏观看微观,为了亲身体验这个城市的方方面面,笔者特意跑去这个城市住了几个月,考察当地的房地产市场,走访当地民众,也顺便体会一下当地的生活。

笔者从多伦多出发的时候就发现同行的飞机上竟然有不少华人面孔,这和笔者之前的预期不太一样。

等到了萨斯卡通找到居住地后,出门转一圈,在短短的半小时内,竟然遇到了五组中国人,有学生,有老人,有年轻夫妇带着孩子,在笔者居住地的周围,中国邻居也不少。

回来后和房东闲聊,房东一家是6年前从中国移民到萨斯卡通的,当说起在附近好像看到不少中国人时,房东笑笑说,这个区还不是最多的,你去Stonebridge看看,都是中国人。

当问起萨斯卡通现在有多少中国人时,房东摇了摇头说,他也不知道具体数字有多少,但是他儿子在附近的高中上学,学生中至少有1/3是有中国背景的。

但是最近几年因为萨省政府移民政策放宽,大力引进外来移民和留学生,并且给予留学生很好的移民政策,导致了海量的移民涌入,其中很大一部分就是咱们中国人。

最后他还诡异的笑了笑,让笔者有空去萨省大学校园看看,体会一下中国留学生的规模。

由于笔者之前在小镇待过,体会过整个城市只有一个中国小超市,没有中国酱料,烧菜时用啤酒代替黄酒去腥,没有像样的中餐馆的生活,所以这次过来,对萨斯卡通也是抱着同样的低期望。

这个城市最大超市基本能买到所有的中国食品和酱料,斯托克波特郡除此之外,至少还有三家规模很大的纯中国超市。

整个城市大约还有三十多家中国餐馆,分散在城市的四周,还有奶茶店和卡拉OK厅,虽然餐馆的整体数量和规模比不上多伦多,但对于一个不是特别挑剔的人来说,这边的日常生活和多伦多相差其实没有那么大。

毕竟过来是考察房地产的,所以熟悉环境之后,笔者就开始约中介看房,同时也和当地的非中介老移民和当地人聊聊,听听他们对房市的看法。

由于不太出名,所以这个城市有时候会被暂时遗忘,但是就像之前说的,价值10元的商品挂5元在卖是暂时现象,市场总会明白过味来,最后实现价格回归。

萨斯卡通在2011-2012年左右经历过一次房价大起飞,繁荣期直到2016-2017年左右开始放缓,在那段时间里,房价的涨幅不次于霍巴特。

究其原因,一方面是很多来自阿省,多伦多,温哥华的房产投资者突然发现了这个大金矿,房价只有那边的一半,但是租金却可以收到很高,租金回报率巨佳,所以纷纷跨省跑来买房投资。

另一方面,政府规划在未来十年内,将人口翻至50万,为了实现这一目标,政府放松了移民政策,鼓励外来移民,鼓励留学生来这里读书并且留下,政策刺激直接导致了大量外来移民和留学生的涌入,推高了房价。

萨斯卡通的房价在连涨了4-5年后,和加拿大其他城市一样,开始盘整和回调,目前大概回到2014年左右的价格水平。

在经过了2年左右的休整期后,根据2019年4月的房产协会数据显示,销售数量开始有所回升,整体房价也开始回涨。

笔者实地考察了大约5-6套房产,总体感觉是性价比要远远高于多伦多,特别是其租金回报率可谓是惊为天人。

比如一套位于东部富人区的独立别墅,三层一共住了三户,租金回报率高达9.2%。租客也表示希望换了房东后可以继续留租,愿意签长租约。

公寓的租金回报率那就更令人惊叹了,一套在市中心的一室公寓竟然能租到1850加币/月(约人民币9500元)。

这个租金水平直逼多伦多,但其售价才20万出头,算下来租金回报率超过10%。

根据笔者多年的海外房产投资经验,这种逆天的租金回报率最终很大概率会以房价高涨抹平租金回报率而收尾。

笔者坚信一点:价值10元的商品挂5元卖是暂时现象,市场总会明白过味来,最后实现价格回归。

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意甲八连冠又引进C罗尤文的欧冠冠军有希望获得吗

尤文图斯去年打阿贾克斯输掉主要还是后防老化没有进补,基耶利尼伤缺对防守端的影响太大,然后中场也缺兵少将,阵容磨合不够,如果足够信任囧叔让他再留任一年,换今年有了胖瘦两德,中场又多了拉姆塞蜡笔,打出来肯定比今年萨里带队好。萨里太执着他那个战术体系,变通能力太差,至少目前整个足坛我觉得还是囧叔最适合尤文吧,瓜对阵容要求太高是无底洞,渣叔短时间不会离开利物浦,穆鸟肯定也不会来,看今年萨里带队这样,当时还不如找加斯佩里尼或小因扎吉。

当时选萨里的时候大部分人都在唱衰了,包括我那时就很不看好,换囧固然有战术、场面的原因,但也有点内部权力斗争的影响,然后本来传了好久瓜迪奥拉,最后来了个农民版,去年真就是缺兵少将,虽然来了C罗,但中场后防都比以前弱多了,然而至少联赛还算稳,不像本赛季,人员进补了,但连联赛也危险了。

不是我不看好尤文,我觉得瓜瓜尤文请不起,工资还在其次,他各种补强尤文能满足吗?C罗我觉得都是吐血签的,有赌一把的意思。C罗来之前这些年尤文中后场还算稳吧,觉得不补强也行。弄一个强箭头来,许就欧冠突破了。其实,C罗这个价,太强的队友是买不来什么人的。意甲以防守为主,C罗的抢点能力、头球能力以及禁区内的敏锐嗅觉正好可以充当箭头!并不需要太多的突破,也节省了体力。

本赛季,战术大师萨里两次换下C罗,尤文均由平转胜,分别是联赛踢米兰和欧冠踢莫斯科火车头。并且,上赛季无C罗胜米兰,本赛季意大利杯有C罗平米兰,上赛季有C罗意大利杯输亚特兰大3球,本赛季无C罗赢亚特兰大3球。本赛季尤文图斯在没有C罗的比赛中还没有输过,有C罗的比赛中欧冠联赛意大利杯意大利超级杯,尤文图斯已经输的裤子都快提不上来了。拉姆塞,拉比奥,德里赫特完全没问题。问题在于意大利人,尤文现在的问题后场失误太多没有责任感。中场太软都是回传球。前场心里不健康、没有使命感、私心太重、没有团队精神、不想和队友配合、害怕队友进球。

我觉得尤文高管不傻,选萨里说选错了,咱有点事后诸葛亮,但不满囧叔的成绩是有他的理由的。尤文输阿贾有偶然因素,但尤文赢马竞,也十分惊险。差一点就没能过这一关。而且,阿贾也不算强队,后面还一堆强队等着呢,要是大家觉得囧叔情有可原,也就不会放弃他了。斯帕尔咱得承认,效果肯定比现在好,但C罗要求的是比皇马好,而尤文要求的是比C罗来之前好,皇马自不必说,好几个欧冠,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://keyhorn-oil.com/,斯帕尔而尤文,买C罗之前好几次四强亚军的,买来就为冲欧冠,那么曼珠C罗以及囧叔肯定是没达到要求,否则干嘛换囧叔呢?

深度分析|如果意甲联赛正常进行C罗领衔的尤文能否完成9连冠

从11-12赛季开始,斑马军团尤文图斯队就成了意甲中的绝对统治者,他们已经连续8年在意甲中夺冠了,上赛季的尤文更是在提前5轮比赛的情况下拿到了冠军奖杯,就此成为了五大联赛中,第一家夺得连续8年在联赛中夺冠的球队,在很多人看来,在意甲联赛还未开启时,斑马军团似乎就已经提前锁定了赛季冠军。

不过打江山容易守江山难,尤文想在意甲联赛中,将自己的统治力给长时间的延续下去,这并不是一件易事。而本赛季的比赛,尤文就受到了巨大的考验,他们在意甲比赛中,遭到了拉齐奥以及国米的阻击,如今的领先优势是极其微弱的,这也使得尤文的统治地位遭到了巨大的挑战。现如今,意甲联赛由于疫情的影响无法开启,那我们假设一下,如果意甲联赛正常进行的话,C罗领衔的尤文能否完成卫冕,从而达成意甲9连冠呢?

在尤文连续的夺得意甲冠军之时,他们也有着很强的忧患意识,毕竟竞争对手们是绝不会让尤文在意甲中一家独大的,因此不断积蓄力量的其他意甲强队,对尤文开始步步紧逼。其中,已经10年没有触碰到联赛冠军的国米在去年夏天对球队进行了重大变革,他们引进了此前的尤文功勋主帅孔蒂,为的就是在意甲中掀翻尤文的统治。本赛季的国米在孔蒂的带领下,有了翻天覆地的变化,开局之后的6连胜,以及赛季中期的16轮不败令国米成功的跻身到了争冠集团。虽说在意甲停赛之前,这支球队战绩不佳,但是依靠着此前打下的基础,国米在少赛一场的情况下,仅落后着领头羊尤文9分。

另外,小因扎吉领衔的拉齐奥队的崛起也是看点十足,因为自从他在接手蓝鹰后,斯帕尔这支意甲老牌球队的实力与日俱增,同时在意甲中的战绩也是相当稳定。15-16赛季的拉齐奥队最终收获联赛第8,在16-17赛季,也就是小因扎吉接手拉齐奥之后,带队完成的第一个完整赛季,他带队取得了联赛第5的好成绩。接下来的两个赛季,拉齐奥队也分别拿到了第5跟第8。如今再到本赛季的比赛中,拉齐奥高居意甲第2,仅落后尤文1分,已经取得了21轮不败。最重要的是,小因扎吉已经带领拉齐奥队拿到了两座意大利超级杯的冠军,以及一座意大利杯的冠军。可见,国米跟拉齐奥这两支球队的同时崛起,令尤文感受到了近些年来前所未有的压力,那他们还能在这样的焦灼局面中夺冠吗?

至于尤文能否在本赛季的意甲比赛中夺冠,首先要看的就是阵中的头号球星C罗的发挥,毕竟C罗的个人表现在很大程度上,就决定着尤文的争冠走势。幸运的是,本赛季的35岁的C罗是宝刀未老的,他能够在尤文进行争冠时,帮助到球队。本赛季的比赛截止到目前为止,C罗打进了21粒意甲进球,这已经追平了他上赛季的数据,同时C罗还一度连续11场意甲比赛取得进球,追平了意甲的历史纪录。

最重要的是,C罗在意甲比赛中的几项具体的关键数据,相比于此前赛季,也是处于提升状态的。根据数据统计,本赛季的C罗把握机会的能力达到了70%,这超过了上赛季,排名意甲同位置中的第6位。同时,C罗的场均关键传球数也提高到了1.7次,位列意甲同位置球员中的第3位。足以可见,如今35岁的C罗的状态是充满斗志的,而这也说明C罗仍然处于职业生涯的巅峰期,作为尤文乃至意甲比赛中的王牌球员,C罗能够尽力促成球队夺冠。

德利赫特、拉姆塞以及拉比奥是尤文在去年夏天签下的球员,不过这三名球员来到球队的初期,并没有展现出应有的能力。其中,德利赫特在赛季初时,时常的出现失误,这也令他的能力遭遇了质疑。好在随着赛季的深入,德利赫特逐渐的兑现了自己的天赋,他目前已经证明了自己的能力,在尤文阵中是后防线上不可或缺的一员。截止到目前为止,德利赫特场均会有1次抢断,0.9次拦截以及3.6次解围。这样的数据虽说同上赛季相比,还有些差距,但是想必随着赛季的深入,德利赫特的发挥会更加出色。

当然,拉比奥以及拉姆塞相比于在赛季初时的发挥,现在同样也在提升。其中前者已经将马图伊迪给挤到了替补席上,成为了尤文左边中场的主力球员,而后者也在摆脱了伤病之后,在阵中成为了重要的轮换球员,此前对阵国米还有单场一传一射的表现。毫无疑问,随着这三名球员的不断融入,尤文阵容中的防守短板以及中场创造力不足的短板就有升级的希望了(场均丢球达0.92粒,场均直塞球仅0.46次)

对于尤文来说,他们能否在本赛季的比赛中完成夺冠,除了要评定自身的实力之外,还需要观察对手的战力以及夺冠概率。从目前来看,对于尤文来说,这两大争冠对手似乎都难以在本赛季掀翻自己在意甲中的统治。首先是国米,目前的蓝黑军团已经在积分榜上落后了9个积分,虽说他们少赛一场,但是实际上已经掉队了,军心受挫并且饱受质疑的国米(遇强则弱),恐怕要在接下来为保住欧冠名额而战。

另外,拉齐奥在同尤文进行争冠时,也没有太多的把握,毕竟他们也在积分上不及斑马军团,同时在随后的直接交锋中,还是客场作战,这对于拉齐奥来说是极大的挑战。在笔者看来,尤文与拉齐奥之间的直接对话,极有可能将决定着冠军的归属,那场比赛,经验老道的尤文大可保平争胜,毕竟他们有相应的积分优势。如此一来,尤文有望在这场较量中完成对拉齐奥的复仇,而拉齐奥则很有可能在这场比赛过后,逐渐的丧失争冠机会。

在本赛季的欧洲足坛比赛中,想必遭遇争议最大的主帅就是萨里了,他也成为了尤文球迷口诛笔伐的对象,一时间“萨里下课”成为了尤文球迷的共同口号。好在随着赛季的深入,萨里开始赢得了部分球迷的支持,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://keyhorn-oil.com/,斯帕尔特别是在赢下与国米的意大利国家德比后,萨里似乎已经找到了最适合尤文的阵容配置。在萨里的433体系中,伊瓜因在前场充当球队的支点,同时与边路突击手科斯塔消耗对手的防线,而C罗则是球队的前场自由人,他会在前场最大限度地发挥射门能力。当伊瓜因的体力遭遇临界点时,迪巴拉就会替换其出场,继续在前场冲击对手的防线。而贝尔纳代斯基的出场也能起到同样的作用,他也可以与有着玻璃体质的科斯塔形成对位换人,继续在前场给对手施压。

如此一来,尤文的前场就一直有极大的压迫力度,这也给35岁的C罗在一定程度上减轻了防守压力,以及突破任务。另外,逐渐融入球队的拉姆塞的出场则会令尤文的中场变得极具活力,他的适当前插既可以增加锋线人数,同样可以出其不意的完成得分。总之,萨里的这套中前场体系能够起到攻守平衡的作用,同时能保证球员在90分钟内都有实行战术的体力以及执行力,对于志在争冠的尤文来说,这是一种极好的现象。

当然,赛程的密集程度,对于意甲争冠球队来说,也是有着决定性因素,毕竟这三支球队的未来赛程看上去是大相径庭的。从目前来看,尤文跟国米是三线作战,而拉齐奥则是单线作战,从赛程的密集程度上来看,拉齐奥是最为轻松的。

但是实际上从长远来看,赛程对于尤文似乎并没有太多影响,毕竟尤文在欧冠中很难走远,同时在意大利杯中,实际上也最多只有2场比赛要踢。或许国米的赛程在随后的赛季中是最为密集的,因为他们是欧联杯的夺冠热门。所以综合来看,尤文这支争冠经验丰富,阵容实力更加强势的球队是最具冠军相的球队。如果意甲联赛正常进行,他们有望在本赛季实现9连冠。当然对于尤文来说在开赛之后他们的状态也是一个不确定因素,但是尤文获得意甲联赛的冠军应该是大概率的事情,作为球迷的你怎么认为呢?

丁老师 访名校 看世界之爱尔兰都柏林大学

都柏林大学(University College Dublin 简称UCD)建于1851年,学校与工商界及国际教育、科研机构建立了广泛的合作关系。该校以其高质量的教育水准和开拓性研究课题而享誉世界。该校源于1851年建立的爱尔兰教会大学,1908年以她为主创建爱尔兰国立大学,1997年都柏林大学自治。1908年成立的爱尔兰国立大学(下设四所学院)、利默里克大学和都柏林城市大学,斯托克波特郡是爱独立后首批创建的大学。皇家外科医学院、国立美术设计学院和公共管理学院,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://keyhorn-oil.com/,斯托克波特郡也是公认的爱尔兰国立大学的下属学院。都柏林大学是Universitas 21(大学的国际性协会)的创建成员之一,它在教学和科研方面都享有国际声誉。

13从墨尔本到巴拉瑞特导游讲解(二)

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亚特兰大战术体系全揭秘 老鹰到底哪里像马刺?

我们知道:他老人家在马刺呆了十七年,布登霍尔泽老师,和邓肯在马刺的岁月是一个级别的,自然不打诳语。然而马刺出来的人太多了:小将军带小牛、迈克-布朗带骑士、布雷特-布朗带76人、德尔-内格罗带快船(对,他也是马刺出品,1994年罗宾逊71分那场都是他在送球),也没见出什么马刺风骨来呀?布登霍尔泽老师的亚特兰大老鹰,主要马刺在哪里呢?

2011-12季,帕克场均18.3分7.7助攻命中率48%,本季的蒂格场均17.4分7.4助攻每场出手命中率48%。

比如:丹尼-格林本季场均12.7分4.5篮板2助攻出手6个三分球,科沃尔场均13.2分4.2篮板2.9助攻出手6个三分球。

比如:邓肯本季进攻端场均14.9分10.2篮板3.2助攻,霍福德场均15.2分3.1助攻。

进入2014年12月后,老鹰所向无敌。大家都在问为什么。其实是不是可以这么解释?因为霍福德回来了。

虽然数据上,他每场也只有15分7篮板3助攻,并不比米尔萨普和蒂格好看。但马刺系的特色从来是:许多东西,数据上看不出。

硬件上,老鹰有发动机(蒂格),有可以围绕打进攻的内线(米尔萨普和霍福德),有射手(科沃尔),板凳还很厚。这就足够好了。

上季霍福德不在时,老鹰已经在打如今的套路了:大量换边,拉开空间。上周战凯尔特人,有一个回合,跑位图如下:

而最后,这次进攻是安蒂奇弧顶投篮结束的。仅仅一个回合,您能数清老鹰在罚球线上,来回挡切倒手了多少次吗?

这就是老鹰上季的套路:拉开空间,禁区里基本只剩一个人,来回倒手,拉开空间,步行者就这样,差点被他们黑八了。

而本季,他们还多了阿尔-霍福德。虽然他每场只有15分7篮板3助攻的数据,但马刺系的套路特色,就是数据无法代替一切。

很少在弧顶发动,基本在翼侧。米尔萨普和霍福德各一侧:两大内线,主要在罚球线以上活动。

蒂格和霍福德/米尔萨普,以高位挡拆启动进攻,通常是老鹰进攻第一选项。科沃尔的底线交叉深切或翼侧卷切,通常是第二选项。

——蒂格是天才的挡拆攻击手,有“运球绕掩护游走找到中投机会”的特殊技,速度灵快。这些方面,他跟帕克很相似。

“科沃尔绕掩护切出、吸引夹击、击地传球”这个战术,基本把科沃尔当超音速最后两年的雷-阿伦使唤。

“科沃尔给马克挡人后切出立刻外传内找篮下”,这是以前魔术给特科格鲁跑的。

——米尔萨普和科沃尔都是杰里-斯隆带出来的。爵士出来的人,都是跑位挡切能手,坚韧不拔酷男,这点无须赘述。

——老鹰一旦转移弱侧之后的选项,包括卡罗尔的翼侧突破、米尔萨普的中投或面筐突击。

所谓马刺特色体现在哪儿呢?如上所述:科沃尔的大幅度深切,很类似丹尼-格林的走位。蒂格基本代表了2011年之后,帕克的持球挡拆角色。

拉开空间,大量边线到边线的转移球,米尔萨普和霍福德两个内线不一定要得分,但他俩都能掩护、策应、中投、传球,都能打挡拆,射程都到三分线附近,安蒂奇的射程更在三分线外。老鹰轻易不把球往罚球线下走,一旦走了就是奔投篮去的。大量弱侧挡切接应。

掩护质量高,能传球,甚至能挡拆内切突破分球翼侧(他和诺阿这对老搭档都会这个);中投出手不好看,但准,没有投篮死角。基本上,他什么都会一点。

如下图,一个典型的老鹰的进攻落位。蒂格和霍福德右侧挡拆,同时,左翼卡罗尔和米尔萨普先后给科沃尔挡出了空间。宽度拉得非常开。这个球最后,是左侧挡切吸引了对手夹击,霍福德身边没人协防,接了吊传轻松上篮。

如下图。蒂格接球前,科沃尔先空切走出机会,然后蒂格经过霍福德的掩护出来接球,机会连续出来。同时左右侧霍福德和米尔萨普都会找机会。这就是老鹰的进攻:宽度、两边转移、挡切、传球。

老鹰的进攻有一个缺点:前场篮板相当差。斯帕尔这一点其实和老马刺、老凯尔特人类似:他们放弃冲前场篮板,是因为还要回防。霍福德和米尔萨普二位,都曾以前场篮板著称,但在如今老鹰队体系下,他们得照顾全局。

霍福德的退防可以多有效?下图对公牛一战,他退防中注意到罗斯要追身远射,于是赶紧去扑,补住了:

对方挡拆时,局部对球夹击,三夹二。绕过掩护。对方从夹击中长转移时,赌博抄球——最后这个活,主要蒂格负责。

对方球到内线时,卡罗尔和米尔萨普如果在这一侧,就地夹击。索夫罗萨和卡罗尔在这一点上作用类似:在强侧时,夹击球;在弱侧时,就预备偷下了。

当年海耶斯在火箭时,很喜欢扎马步压胯。然后,198公分的人,就能扛高他一头的巨人了。

霍福德就是如此。他压胯,扩大防守面积,一直在悄然移动。比如,对手空切,科沃尔追,霍福德会稍微横移一下,给科沃尔做做延阻。对方预备突蒂格了,霍福德就横一步在蒂格身后,让对手突破线路忽然变窄。通常霍福德的脚,只有两种情况下离地:抓篮板,以及对手从底线突破,必须去补帽了。

霍福德在老鹰体系里,就起着这么个独一无二的作用。老鹰的对球夹击是挺积极的,如果对方传切快,很容易漏远端空位。霍福德就是压胯扎马步,频繁的延阻和小移动,给对方全体减速。防守的胶水,以及一个推拉门,让对手出来进去的不方便。

“堵中放边,限制对手的传球空间,逼迫对方传远端”,这是2004年波波维奇给FIBA杂志写论文时就提过的原则。

如下图:霍福德放松一步加索尔,压胯控制禁区,不给罗斯突破空间,同时也控制了公牛强侧半场所有可能的攻击禁区机会。

米尔萨普对球贴防,卡罗尔已经过来夹击,霍福德不再死站弱侧卡位后场篮板,而是往强侧走一步:一方面是预备补禁区突破,一方面,也是防止猛龙有人抄底线。

当然了,以上套路说开来,其实并不新鲜。老鹰的出色,还是在于执行力:时间、站位、细节,这些就是好团队和烂团队的区别了。

“我们队的防守很基础,都是中学八年级跑的……我们比赛前一天会练四对四攻防,来打磨一下快速轮转……许多球队季前赛会练这个,常规赛一开始就忘了。”

那时候,布登霍尔泽教练还在马刺呢。他说的第一个人,是当时35岁的鲍文。第二个人,是邓肯。那是他们打2007年总决赛之前。

肯听教练的话,扎扎实实打套路,凭什么呢?从开始招人开始,就别找些怪人。波波维奇2009年招罗杰-梅森时的话:

米尔萨普和科沃尔,这俩货是杰里-斯隆看中的,不用多提。爵士出来的角色球员都老实耐用,想想马修斯在开拓者的口碑好了。

索夫罗萨是雷霆的普雷斯蒂看重的角色球员,勤恳扎实。而普雷斯蒂和老鹰的经理丹尼-费里,都是马刺出来的。他们的选人标准,都按马刺来的。

霍福德则是被遗忘的两届全明星。明明大学有过俩冠军,2007年探花仅次于奥登和杜兰特,多诺万教练说霍福德是他带过最聪明,最听话的球员,但很少人把他当腕儿。因为他沉默寡言,只爱训练。他在佛罗里达时,所以跟诺阿、布鲁尔们一拍即合,当时的原话是:

“我记得初见这几个家伙,他们在讨论的第一件事就是去球馆训练。我想,得,他们已经在想一起打球的事了。你听到这些时,你就知道在跟一群想赢球的家伙一起打。”

尊重教练,无私忠实的执行套路,听教练的话,这一点,算是老鹰最后的秘密了。他们从选人开始,就根绝了“队员可能不听话”这一点。老鹰有三个家伙,身具边缘全明星的个人能力(蒂格、霍福德、米尔萨普),但没一个人有明星脾气。米尔萨普和霍福德俩全明星都不把自己当明星看。

所以,老鹰有这么一支老实的团队,可以全队协作,一路打这些最基本的,但是能赢球的套路。

球员是否听教练的话,会产生多大区别呢?我真不想举这个例子,但看看克里夫兰骑士那边,大卫-布拉特先生面临的境况吧。

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足球转会市场发布新榜单!内马尔高居第一C罗排第二这人第三

今天凌晨,德国转会市场网站在其社交平台INS上公布了一份新名单,斯帕尔名字叫做累积转会费排行榜。根据相关统计,目前效力于法甲班霸巴黎圣日耳曼的巴西球星内马尔高居第一,效力于意甲豪门尤文图斯的葡萄牙球星C罗屈居次席,排在第三位的球星却令人大感意外。值得一提的是,在前十名的球星里面,瑞典球星伊布是转会次数最多的人。

根据德国转会市场公布的数据显示,巴西球星内马尔从巴西劲旅桑托斯转会加盟西甲豪门巴萨,再从巴萨转会加盟巴黎圣日耳曼,这两次转会费累计达到了惊人的3.102亿欧元,换算称人民币是24.1亿元,在这一份累积转会费排行榜单上高居第一的位置。

葡萄牙球星C罗,在这一份榜单上则是屈居第二。C罗从葡萄牙体育转会到英超豪门曼联,再从曼联转会到西甲豪门皇马,又从皇马转会到意甲豪门尤文图斯,这三次的转会费累计达到了2.3亿欧元,比内马尔少了将近8千万欧元。尽管如此,在2018年的夏天,当时已经33岁的C罗,从皇马加盟尤文图斯的转会费高达1亿欧元,这样已经是相当昂贵。

需要特别指出的是,排在这份榜单第三名的球星,竟然是比利时人卢卡库,这多少让人感到有些意外。他先后效力过切尔西、曼联和国际米兰三大欧洲豪门球队,截止到目前,他五次转会费的总额达到了2.036亿欧元,直接追赶C罗。除此之外,在这份榜单前10名的球员里面,伊布是转会次数最多的球员。七月初,欧洲足球转会市场就要开启,这一份榜单上的球星们恐怕还会有人再次转会,让我们拭目以待吧!

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都柏林大学

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都柏林大学,又称爱尔兰国立大学都柏林大学学院或爱尔兰国立都柏林大学,简称UCD或UC Dublin,是一所位于爱尔兰首都都柏林的世界一流研究型大学,爱尔兰排名第一的大学,有超过1500名教师和32000名学生。学校始建于1854年,由约翰·亨利·纽曼任第一任校长,1997年更名为爱尔兰国立都柏林大学。都柏林大学属于

都柏林大学致力于提供一流的教学和科研教育,在QS世界大学排名中位于世界100-200之间

都柏林大学为世界大学联盟Universitas 21成员之一。其中,都柏林大学思摩菲特商学院(研究生)与利莫瑞克大学商学院同时拥有美国商学院协会(AACSB国际)、欧洲质量改善系统(EQUIS)和英国工商管理硕士协会(AMBA)认证的商学院,被誉为三皇冠认证。思摩菲特商学院是爱尔兰最顶尖的商学院,也是世界上最优秀的商学院之一。

爱尔兰文:Ad Astra and Comhtrom Féinne./英文:To the stars,Fairplay

University College Dublin, Belfield, Dublin 4

爱尔兰国立大学都柏林大学学院(University College Dublin – National University of Ireland, Dublin),又称爱尔兰国立都柏林大学,简称都柏林大学(UCD, UC Dublin)。该校源于1851年在爱尔兰首都都柏林建立的爱尔兰天主教大学,1908年以她为主,与科克女王学院和高威女王学院合并,成立了爱尔兰国立大学。根据1997年大学法案,位于都柏林的爱尔兰国立大学自治,成为现今的都柏林大学。都柏林大学是Universitas 21(大学的国际性协会)的创建成员之一,它在教学和科研方面都享有很高的国际声誉,学校与工商界及国际教育、科研机构建立了广泛的合作关系,该校以其高质量的教育水准和开拓性研究课题而享誉世界。

爱尔兰的理工学院遍布全国各地,提供商业研究、工业与贸易、工程技术与科学和准医学教育与培训等专业的课程,包括全日制和半日制形式。这些学院包括都柏林理工学院、沃特福德理工学院和卡罗理工学院等。

该大学课程设置很广泛,从本科学位到博士学位的各种水平和必修课程均有设置。都柏林大学一直是爱尔兰最具影响力的文化、商业和政治人物的摇篮。著名校友包括爱尔兰现任总理伯蒂·爱亨,商界领导人托尼·欧莱里博士和彼得·萨塞兰博士。另外还有小说家詹母斯·乔伊斯,电影导演尼尔·乔丹和吉姆·舍里丹这些艺术和文学领域的巨匠。

其连锁教学和研究机构遍步全球。作为欧盟Socrate计划的全职合伙人,它与欧洲150多所大学建立了联系。它在马来西亚、斯里兰卡、新加坡和香港都设有商务学位的课程,每年吸收1000多名海外学生前往都柏林本部深造。都柏林大学本部设有资料齐备的图书馆、良好的电脑设施、福利保障体系、信息讯服务和完备的体育设施。在校生20000余人,其中留学生1500余人,大学下设10个学院,10多个研究中心,共80多个系。

爱尔兰都柏林大学商学院在2006年的英国《金融时报》欧洲著名商学院排名中排在第20位,全球著名商学院排名第86位。

爱尔兰都柏林大学奎恩商学院(本科)同时拥有美国商学院协会(AACSB)和欧洲质量改善系统(EQUIS)认证的商学院。这是美国和欧洲最佳商学院的质量标志。全世界只有20所商学院同时获得两项殊荣,因此其为世界上最优秀的商学院之一。

爱尔兰都柏林大学思摩菲特商学院(研究生)是爱尔兰唯一一个同时拥有美国商学院协会(AACSB国际)、欧洲质量改善系统(EQUIS)和英国工商管理硕士协会(AMBA)认证,被誉为三皇冠认证,世界上只有9所商学院获此殊荣。学校的管理学硕士项目(Master in Management)在2014年Financial Times的全球管理学硕士排名中列第45位。

艺术与人文学院;商学院;工程与建筑学院;健康与农业科学学院;科学学院;社会科学和法律学院。

其中都柏林大学商学院成立于1908年,下属两个商学院—-提供本科课程的奎恩商学院和硕士商科课程的迈克尔.斯莫菲特商学院,历史悠久,成就卓越,享有良好的国际声誉。奎恩商学院是爱尔兰唯一一个同时拥有美国商学院协会(AACSB国际)和欧洲质量改善系统(EQUIS)认证的商学院,这两个认证是美国和欧洲最佳商学院的质量标志。这些认证很难获得,因为要和美国与欧洲顶尖的商学院逐项衡量对比。全世界只有20所商学院同时获得两项殊荣,这是对商学院优秀水平的国际认可。而研究生商学院更是被称为三皇冠认证的世界顶级优秀商学院,世界上只有9所商学院获此殊荣。

另外,学院在电子工程、计算机、生物制药、物理、化学等专业研究生水平也属于世界领先水平。

2018年6月19日,教育部办公厅批准复旦大学与爱尔兰都柏林大学学院合作举办计算机科学与技术专业本科教育项目终止办学。

大学通过科学研究和优秀的教学提高学生的知识和能力,尽可能地发展广阔的国内和国际间的联系。大学的斯墨菲特研究生商学院被公认是全世界最顶尖的50所商学院之一。

2、教育制度成熟,文凭形式多种多样,适于不同教育背景的求学者。采用ETS欧洲转学分体系,留学生可以转读欧盟其他国家。

3、爱尔兰毗邻英国,与英国的教育体制基本相同,学校历史悠久,教学及科研水平世界一流,中国与爱尔兰政府已签订了高等学历互相认可协议。

5、爱尔兰近年GDP增长接近7%,经济发达,就业率高,学生毕业后如在当地找到年薪3万欧元的工作可获得2年工作签证,连续工作4年可获得绿卡,享有爱尔兰公民的待遇。

7、爱尔兰拥有完善而系统的教育体系,几乎包括了所有常用的专业,教育质量高,职业倾向性强,其中软件、电信、工程、医学、生物、商科、旅游管理等在世界享有盛誉。

8、爱尔兰的教育费用和生活费用近年有所增长,生活费大约10000欧元/年;硕士每年学费17500–25000欧元,都柏林市的房租价位已列入欧洲最高的几个城市之一。

9、很多学生语言成绩不理想IELTS成绩只有4.5或者5.0分,爱尔兰大学的预科学校为学生提供了方便,实现了学生想尽快出国的梦想。

11、带薪实习机会。大部分学校为学生提供6-8个月的带薪实习机会,一方面让学生有更多的实践机会,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://keyhorn-oil.com/,斯托克波特郡另一方面,带薪实习的收入可以解决学生的生活费及部分学费。

-Wen Sun)是都柏林大学唯一一位华人终身教授,也是爱尔兰有史以来的第一位华人终身教授。他是欧洲人文和自然科学院(Academia Europaea)院士,爱尔兰皇家科学院(Royal Irish Academy)院士,国际著名的生物系统工程和食品科学与工程方面的学术权威,国际上该领域最活跃、最具创造力、最有影响的学术带头人之一,在国际同行中享有极高的知名度。他的主要研究包括制冷、冷冻及干燥过程和系统、食品质量与安全、生物过程模拟和优化以及计算机视觉识别技术等。

孙大文担任爱尔兰国立都柏林大学(University College Dublin,简称UCD)食品和生物系统工程教授,

长期作为项目负责人承担欧盟和爱尔兰政府的一系列重大科研项目。在世界上著名杂志和国际会议上发表了超过700篇高水平论文,出版专著14部,其中超过350篇论文被SCI收录(h指数=54),与国内合作发表SCI论文近一百篇。特别是在计算机视觉、真空冷却和CFD模拟等方面的论文已经成为其他研究者的经典参考文献。根据汤森路透集团出版发行的基本科学指标数据库2010年7月1日有关全球农业科学家排名,全球共有2554名科学家排名进入农业科学专业领域前1%的“被引用次数最多的科学家”,其中孙大文教授名列前茅,列全球前31位。

尔兰皇家科学院(Royal Irish Academy)院士。时任中共中央政治局委员、中央书记处书记、中央组织部部长现任中华人民共和国副主席李源潮同志特委托中组部发去贺信表示祝贺,盛赞孙大文“为中华儿女争了光”,“为推动中国食品技术的发展,培养年轻人才,付出了大量心血,做出了重要贡献。”国务院侨务办公室主任李海峰也发去贺信表示祝贺,称“这不仅仅是您个人的荣誉,也是全体华侨华人的光荣和骄傲!”同年,他又被推选为素有农业工程界的“奥林匹克”之称的国际农业工程委员会(International Commission of Agricultural and Biosystems Engineering,简称CIGR,又译“国际农业工程学会”)即任主席,任期从2011年元月开始,并将

于2013年起接任主席,成为自成立八十年来首位出任该重要国际机构主席的华人。2011年,他被增选为欧洲人文和自然科学院(Academia Europaea)院士,这是欧洲华人科学家首次当选该院院士,孙大文也因此成为欧洲历史上首位拥有两院院士的华人。

先后于2000年和2006年被授予CIGR杰出奖,2007年被授予印度食品科学家及技术人员协会会士(AFST(I) Fellow Award)荣誉称号,2008年获CIGR成就奖,2010年获CIGR最高奖项CIGR会士荣誉称号(CIGR Fellow Award),并于2004年被英国皇家机械工程师学会授予“食品工程

师年度人物(Food Engineer of the Year Award)”大奖。2010年12月底,被全球32个国家的152家中文媒体共同评为“2010年全球海外华人社区十大新闻人物”。2010年12月底,被全球32个国家的152家中文媒体共同评为“2010年全球海外华人社区十大新闻人物”。2013年3月,他获颁由凤凰卫视,中国新闻社等两岸三地富有影响力的十余家华文媒体共同评选的2012-2013世界因你而美丽——“影响世界华人大奖”,与诺贝尔文学奖得主莫言、神舟九号飞行乘组等获奖个人和团体同台领奖。2013年5月,他又荣获国际食品保护协会(IAFP)颁发的冷冻食品基金会冷冻研究奖(Frozen Food Foundation Freezing Research Award),成为美国本土以外首位获得该著名奖项的科学家。

他是英国皇家农业工程师学会会士(Fellow)和爱尔兰工程师学会会士(Fellow)

,同时他还兼任SCI和EI收录、2012年影响因子为4.115的《食品和生物加工技术》(Food and Bioprocess Technology,Springer)国际期刊主编、《现代食品工程》(Contemporary Food Engineering,CRC Press / Taylor & Francis)系列丛书主编和多家SCI收录的国际期刊编委,浙江大学、哈尔滨工业大学、上海交通大学等十几所高校的顾问教授或客座教授,以及多次应邀出任大型国际学术会议大会主席、重要国际学术大会主旨演讲人和欧盟框架计划、美国自然科学基金、加拿大自然科学和工程研究委员会等特邀项目评委等多项重要国际职务。

都柏林是爱尔兰共和国的首都以及最大的城市,靠近爱尔兰岛东岸的中心点,位处都柏林郡的丽妃河(River Liffey)河口、都柏林地区的中心。都柏林自中世纪以来一直是爱尔兰首都城市,也是爱尔兰岛上最大的城市。由于很多高技术企业聚集,所以有欧洲的硅谷之称。

交通概况 都柏林属于爱尔兰的交通系统的中心点。都柏林港(Dublin Port)是全国最重要的海港。都柏林机场(Dublin Airport)是该共和国最重要的飞机场,大多数的乘客都途经此机场,因为它有定期航行服务到爱尔兰、欧洲、北美洲、中东以及非洲的其他机场。

Heuston Station和Connolly Station是主要的城市火车站,Heuston连接着该共和国的西部,然而Connolly服务着Sligo,Wexford以及贝尔法斯特(Belfast)等路线。

Busáras是爱尔兰最繁忙的长途客运车站,从这里出发的长途汽车可以到达几乎所有爱尔兰东部的城镇和大部分西部主要城镇。Dublin Bus是城市主要的公共汽车公司,运营将近200条市内路线。都柏林有一条城市重轨电车DART和两条轻轨电车LUAS:DART建于1984年,主要服务环都柏林湾,途径市中心;LUAS开通于2004年,红线从市中心的Connolly Station途径Heuston Station到达城市西南的Tallaght,绿线从圣史蒂芬公园到东南的Sandyford。

都柏林大学ISC(全称:都柏林大学国际学习中心,简称:UCD ISC)是爱尔兰都柏林大学直属的预科课程国际学习中心,向全球范围招收国际学生,帮助他们升读都柏林大学。

由于各国的教育体制的不同,中国的高中生直接升读都柏林大学的本科学习有一定的困难,可以选择先进入都柏林大学国际学习中心(简称都柏林大学ISC或UCD ISC)就读本科预科课程,继而顺利升读本科。预科课程分三个学期,与众多都柏林大学的本科学位课程衔接。本科预科课程有两个方向:

应用环境科学、农业科学金融学、动物及农产品、动物学、建筑学、经济学、心理学、哲学、生物系统工程、商业及法律研究、金融服务、化学工程、斯托克波特郡市政工程、计算机科学、电子工程、食品科学、护理学、园艺管理、法律、数学科学、医学、运行管理、建筑结构工程学、兽医学、森林学

学费平均18000-23900欧元/年,学制一年(工程学院专业学制为两年,一般包含6-9个月的带薪实习项目)。

*尚没有以上考试成绩的学生可以参加UCD ISC (都柏林大学ISC)的英语测试。

*假如英语水平没有达到申请要求,学生可以先参加UCD ISC (都柏林大学ISC)的语言课程,然后衔接本科预科。

1、参加过中国的高考,中学毕业成绩达到总成绩的85%(也可提供高考成绩),并达到被国内普通大学录取的分数标准,或在中国正规学完成了至少一年的大学本科教育。或者参加爱尔兰的中学毕业考试,要求与爱尔兰学生等同。

2、文科类本科要求TOEFL100分或IELTS6.5分(小分不低于6.0);

理工类本科要求TOEFL80分或IELTS6.0分(小分不低于6.0);

1、具有学士学位证书,是中国重点大学“211”工程或985工程大学本科毕业生。申请MBA需提交GMAT成绩作参考,并有三年以上工作经验。

2、本科成绩优秀,平均达到80%以上;商科等优势专业平均成绩85%以上。

开学日期:每一学年分为三个学期:Michaemas学期,Hilary学期和Trinity学期。即从9月的michaemas学期始到第二年4月Trinity学期末为一学年。夏季考试在每年的5月初到6月初之间,秋季考试则在8月中旬到9月中旬之间

1、如果申请者已经在中国的名牌大学读完了大一或大二,那么可进入本校就读本科一年级。

2、所有学生必须参加英语语言课程,并获得相应证书。研究生入学条件:本校为硕士和博士阶段提供了全方位的学科服务。各学科的具体入学条件是不同的,对语言要求也不尽相同。研究生的申请工作最迟为每年的3月31日。

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.Academic Ranking of World Universities

曼大环发 你知道曼彻斯特大学环发学院吗?

曼大环发,全称是The School of Environment, Education and Development环境、教育与发展学院,是隶属于曼大的一个……正常的学院,就像商学院、工程学院一样,是一个正儿八经的,隶属于曼大学院,和国内xx大学xx学院的意义完全不同!
更多精彩尽在这里,详情点击:http://keyhorn-oil.com/,斯托克波特郡!不是什么三本独立学院性质(之前被问过太多次曼大环发是不是国内的那种三本独立学院……)

环发下开设的专业很杂,各种各样你能想到的不能想到的都有,环境相关专业、政策发展相关专业、教育相关专业,甚至连商科专业也有,而且,都特别好申,比曼大商学院的专业好申太多太多。

环发学院的口碑一直不算好,因为课程设置格外“轻松”,每年都会有特别多曼大的学生diss曼大环发说环发的专业太水,确实,环发的课程比起曼大商学院的课程要轻松很多,但正因为课程不难,所以申请门槛才会比较低,

有曼大情节并且不介意专业的小可爱可以研究一下这个学院下的专业,说不定能找到心头好。

不过需要特别说明的是,曼大环发学院虽然申请要求不高,但也会卡环发自己的list,

环发有一个自己的list,不在list内院校的学生基本也是不收的,注意这个list是学校自己的list!不是严格按照国内网大排名来卡院校背景(我这边之前有网排500+的学生拿到曼大环发offer的,也有网排400+的学生被同一个专业拒掉的,这就是在list内和不在list内的区别),也不是按照交大排名来卡院校背景,而是曼大环发自己的一个内部list,不过,这个list内是没有国内三本独立学院的。

环发下面有一部分专业是开在他们家Global Development Institute全球发展研究院(后面简称GDI)下面的,斯托克波特郡为啥要单独把GDI单独拿出来说一下呢,因为……虽然上面这些专业都属于环发,但开在GDI的课程要比其他课程对院校背景的要求更高一些,

前面有提到环发有自己的list,这个list其实还分了两大类——GDI的课程和非GDI的课程,GDI下面的专业只会录取环发list内TOP300院校的学生。

是的,以上这些课程全都没有语言班,必须考到学校正课雅思要求,曼大环发所有专业的雅思要求都是总分6.5写作6.5其余小分6.0写作6.5……

所以学校这段话的意思是……所有拿到GDI课程的崽崽都不能申请10周的语言班,他们必须都给我考到6周的要求,如果雅思够6周语言班的要求,我们会给发6周语言班的offer,但是!作为校方我们会劝GDI的学生入读10周的语言班……

本来HRD的申请要求是:需要带一个总分6.0写作6.0其余5.5的雅思才能递交申请,

然后现在改成了——需要带一个总分6.5写作6.5其余6.0的雅思才能递交申请,也就是说……HRD这个专业现在也……取消语言班了!

除了前面提到的人资专业以外,环发下面的Development Finance MSc发展金融专业也是超级大热门,毕竟……申不上曼大商学院金融专业但是又对曼大超级心动的男孩女孩们肯定都会盯上这个专业,

看清楚了吗,虽然这个专业叫发展金融,但,其实是卡经济学背景的,所以申请的时候一定得认认真真看一下自己本科和经济、统计相关的课程量够不够学校要求,并且这些课程的分数都不能低,如果相关课程分数太低,学校会觉得你并不适合读这个专业然后就……一封拒信发下来~

另外,除了商科专业以外,环发下面的教育学相关专业也是申请大热门,其中申请量最大的是MA Education (International)这个专业,不过虽然申请量大,但一般只要正常时间(9月10月)递交申请,只要院校背景在环发list内,只要均分够80,其实拿offer都不难,之前也有在双非均分80也能拿爱丁堡曼大offer:教育学专业快来了解一下! 这篇文章里面提到过环发的教育学专业,

除了传统教育学以外,环发也是有TESOL专业的,不过环发的TESOL会卡两年的教学经验,工作经验不够的崽不建议递交,容易被秒拒。

曼大环发GDI下的所有课程都只有10周语言班但是必须得考到6周要求才给配10周语言班;